Экономика и Финансы

В настоящий момент наблюдаются все признаки здорового восстановления на рынке недвижимости Чешской Республики, главным образом из-за значительного увеличения иностранных инвестиций в новые проекты. Объем инвестиций на рынке по итогам 2011 года, достигнет 1,5 млрд. EUR, что почти вдвое превышает объем инвестиций в 2010.

Инвестиционный рост в значительной мере стимулируют иностранные инвесторы, вышедшие на чешский рынок. Иностранные инвестиции составляли две трети рынка недвижимости в 2010, а в 2011 они составили 90 %.

Тем временем, наметилась тенденция к увеличению спроса на коммерческую недвижимость. Особенно вырос спрос на аренду офисов в Праге, где процент пустующих помещений может упасть меньше уровня 7,5%.
Однако, несмотря на обнадеживающие признаки, многие европейские аналитики остаются осторожными относительно прогнозов дальнейшего роста. Арендные платы оставались устойчивыми в 2010, после трудного периода в 2009, но мы наблюдали широкий разброс цен в первой половине 2011. Это было связано с  увеличением числа торговых центров в стране, которые существенно улучшили финансовые показатели и свои спросом сильно повлияли на ставки аренды.

Однако, отсутствует явный сигнал, что и в 2012 году повышение арендных ставок продолжится. Уровень цен, вероятно, останется на текущем уровне в течение всего 2012.

Есть большие надежды, что восстановление экономики Чешской Республики поможет внутренним застройщикам страны, которые продолжают изо всех сил пытаться получить инвестиции. Самым громким и известным несчастным случаем оказалась ECM Real Estate Investments, которая была вынуждена объявить своё банкротство в Мае 2011.

Рост ВВП страны 3-м квартале 2011 года составлял 2.8%. Этот рост является самым сильным, начиная с начала экономического кризиса в 2007. Одновременно с этим,  безработица понизилась от 9.6% в конце 2010 до 8.2% в середине 2011, и бюджетный дефицит был пересмотрен вниз от 5.9% до 4.7 %.

Внутренние инвестиции в собственность, как ожидают аналитики, останутся незначительными из-за сильного финансового сжатия и нарастающей неуверенности, являющейся результатом  долгового кризиса в Еврозоне. Этот фактор существенно сдерживает рост чешских инвестиций.

Тем не менее, сектор недвижимости Чешской Республики остается лучшим объектом для инвестиций, из тех, что есть в Центральной и Восточной Европе.
Читать полностью »

Уровень доходности инвестиций зависит от выбора инвестиционного инструмента. Понятие инвестиционного инструмента очень обширно и, по сути, является идеей или возможностью, которую используют для вложения средств. Все инвестиционные инструменты проще всего классифицировать по уровню доходности: существуют низкодоходные инвестиции, среднедоходные инвестиции и высокодоходные инвестиции.
К первой категории можно отнести такие виды вложений, как депозиты в государственные  банки, покупка государственных векселей  и облигаций, а также   хранение  сбережений в иностранной валюте.

Доход по данному инвестиционному инструменту составляет от 7 до 9% ежемесячно. Данный финансовый инструмент имеет свою особенность. Доход, который получает инвестор фиксированный. Риски по данному финансовому инструменту минимальные при условии, что выбран надежный банк в стране со стабильной экономикой.

Вторая категория инвестиционных инструментов позволяет получить ежемесячную инвестиционную прибыль в размере от 10 до 15%. Такой уровень дохода можно получить, вкладывая финансовые средства в депозиты частных банков, в  векселя и облигации коммерческих компаний и банков, выкупая доли облигационных фондов и фондов недвижимости, приобретая готовый  бизнес или недвижимость.

Специфика доходности  данного инструмента заключается в том, что инвесторы получают по данному инструменту плавающий доход, который зависит от состояния и конъюнктуры рынка, а также от спроса на отдельные виды инвестиционных инструментов.

Последняя категория – это инвестиционные инструменты с высоким уровнем дохода.  Доход по таким инструментам может составлять до 30% в месяц. Но, конечно, нельзя забывать про риски, поскольку они также как и доход очень высоки.

К высокодоходным инвестициям относятся: открытие собственного бизнеса, покупка акций, приобретение долей индексных, а также акционных фондов. Кроме того, эта категория включает в себя заключение спекулятивных сделок на валютных биржах, биржах торгующих акциями, фьючерсами, товарных биржах.
Специфика данной категории финансовых инструментов заключается в их краткосрочности. Получение прибыли от этих финансовых инструментов исчисляется днями, а иногда и часами, как в случае торговли на Международном валютном рынке ФОРЕКС. Риск потерять свой капитал колеблется от 70 до 100%. Читать полностью »

В результате кризиса, случившегося в Кот-д’Ивуар (Берег Слоновой Кости), после прошедших в этой стране выборов, швейцарский гигант Nestlé зарегистрировал 40% падения выручки своего филиала, основанного в Абиджане, экономической столице Кот-д’Ивуара. Но, тем не менее, гигант продолжит свои инвестиции на Африканском континенте.

Согласно результатам первого квартала 2011 года, опубликованным 24 октября аудиторской компанией KPMG, Кот-д’Ивуарский филиал Nestlé, являющийся одним из мировых лидеров продовольственного рынка, понес значительные убытки.

За первые шесть месяцев 2011 г оборот Nestlé в Кот-д’Ивуаре составил 57,6 миллионов евро, что на 31,6% ниже, по отношению к тому же периоду в 2010 году.

Во время военно-политического кризиса, с Декабря 2010 по Апрель 2011, Nestlé вынуждена была прервать, полностью или частично, деятельность как на своем заводе Yopougon (район Абиджана), так как в других своих филиалах, расположенных на Берегу Слоновой Кости.

Но сейчас машина швейцарского гиганта возобновляет движение. Несмотря на экономические затруднения, во второй половине года наблюдался даже небольшой рост производства.В плане рентабельности, были сделаны шаги к тому, чтобы поддерживать операционные расходы на разумном уровне.

С улучшением положения в области безопасности и возвращения нормального экономического климата, Nestlé рассматривает возможность возобновления своих инвестиций в экономику Кот-д’Ивуара в 2012 году.
Даже если Nestlé потерпит неудачу на Берегу Слоновой Кости, она увеличит свою долю на рынках других стран континента. В течение первых девяти месяцев 2011 г, зона Африка-Азия-Океания показала рост продаж на 13,3%.

В Африке Nestlé насчитывает двадцать шесть заводов. На них работают 14 000 человек.
Nestlé делает из Африки, насчитывающей около 300 миллионов потенциальных потребителей, первостепенную цель.

В 2010, Nestlé сообщила о трехгодичной инвестиционной программе в размере порядка 900 миллионов евро, предназначенных для открытия новых производств на континенте. Берег Слоновой Кости, первая страна-производитель какао, уже использовала часть этих инвестиций. Nestlé внедрил здесь Центр научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (первого из такого рода на Африканском континенте).
В Алжире, в пригороде столицы, Nestlé открыла свой второй завод. Объем инвестиций составил более 8 миллионов евро.

Nestlé так же сообщила о трехгодичном инвестиционном плане в Египте на сумму 124,6 миллиона Евро, направленного на модернизацию производственных объектов. Новые внедрения также на повестке дня. Кроме того, компания планирует открыть свой первый завод в Анголе (проект стоимостью 8 миллионов евро), который должен начать работать в Сентябре 2012. Читать полностью »

Бразилия – одно из главных направлений потоков мировых инвестиций. Прямые инвестиции в страну составляют от 2,5% до 3% всех мировых инвестиций.

После сильного падения инвестиций между 2000 и 2003 (по причине неблагоприятной международной экономической обстановкой), страна постоянно повышает свою инвестиционную привлекательность с 2004.
В 2005, поступления инвестиций доходят до 21,6 миллиарда долларов (+7 %). Бразилия помещается, таким образом, на уровне 4-ой развивающейся страны, вслед за Китаем, Гонконгом и Мексикой.

Бразилия – просторный рынок 180 миллионов жителей (5-ая страна в мире) и, следовательно, потенциальных потребителей. Это – крупнейший рынок в Латинской Америке, который располагает приблизительно 450 миллионами потенциальных потребителей.

Преимущества страны заключается в её богатых сырьевых ресурсах, низкой себестоимости производства и мощности ее сельского хозяйства. Бразилия – один из первых производителей и экспортеров в мире на рынке сельхозпродукции. Аграрный сектор достигает  20 % ВВП страны.

Правительство делает все возможное, для привлечения инвесторов. Давайте вспомним налоговую реформу, одобренную в Декабре 2003. В результате реформы были отменены многие акцизы. Также можно вспомнить реформу судебной системы, проведенной в 2004 году, направленной на смягчение характера юриспруденции Высшего Федерального Суда и введения внешнего контроля судей.

Анализ эволюции отраслевого распределения потоков инвестиций обнаруживает снижение преобладающего места добывающих отраслей (которые представляют больше половины ВВП). Заметен рост инвестиций в автомобильный сектор и самолетостроение (Embraer, 4-ый мировой производитель авиалайнеров).

Доля инвестиций в энергетическом секторе также сильно увеличилась, Наконец, отмечается  повышение инвестиций в секторе металлургии и текстильной промышленности (соответственно, более 11% и более 14% поступлений).

Правительство Бразилии делает привлечение инвестиций одним из основных приоритетов своей политики. Для этого проводятся структурные реформы, улучшается юридическая и финансовая защищенность инвестиций, активно искореняется коррупция.

Государство оценивает в 15 миллиардах долларов ежегодную потребность в инвестициях в инфраструктуру и в 22,5 миллиардах долларов потребность инвестирования в производство. Первостепенные сектора – транспорт (дорожный, речной), орошение, электроэнергетика, здравоохранение, телекоммуникации.
К сожалению, в Бразилии остается несовершенная налоговая система, до сих пор велик вес бюрократии (несмотря на волну проведенных реформы), большая доля расходов на социальное обеспечение, не достаточно развита инфраструктура, особенно дороги. К тому же, имеет место быть сильное неравенство доходов населения. 10% наиболее богатых концентрируют 46% национального дохода, в то время как 50% наиболее бедных потребляют только 13%. Читать полностью »

В медиахолдинге “Объединенные медиа” изменился состав акционеров. Новые собственники компании высоко оценивают результаты, достигнутые СМИ группы, в первую очередь – радиостанцией Business FM и интернет-порталом BFM.ru. К управлению группой привлечена компания “Румедиа”, специализирующаяся на упрaвлeнии медиаактивами, передает деловой портал BFM.ru.

Таким образом сделка по приобретению “Объединенных медиа”, о которой было объявлено еще в середине июня, завершена. Владимир Лисин приобрел за 23,5 млн долларов 100% офшора Ridnek, который владеет активами “Объединенных медиа”, пишет газета “Ведомости” со ссылкой на главного редактора Business FM Дмитрия Солопова. Новым генеральным директором холдинга назначен руководитель холдинга “Румедиа” Михаил Бергер.

Владимир Лисин давно инвестирует в медиабизнес, например в созданную в 2001 году газету “Газета”. Ему принадлежит липецкая группа “Румедиа”, контролирующая местные телекомпании ТВК и СТВ-7, оператора кабельного ТВ ММДС, липецкие представительства радиостанций “Европа плюс”, “Милицейская волна” (100,9 FM), радио “Рокс” и “Ретро FM”, “Газеты МГ”, каталог “Курс цен. Липецк”, aдрeснo-тeлeфoнный справочник Gorod48.

“Ведомости напоминают, что 85% Ridnek принадлежало бизнесмену Аркадию Гайдамаку, а 15% – топ-менеджерам “Объединенных медиа”: нынешнему гендиректору Даниилу Купсину, его первому заместителю Егору Альтману и Солопову. Близкий к ним источник говорит, чтo при продаже они получили деньги за свою долю. С Гайдамаком связаться нe удалось.

По словам Бeргeрa, новые владельцы намерены “бережно” относиться к формату радиостанции Business FM и портала Bfm.ru, пoскoльку считают эти продукты очень удачными. “Все, чтo мы будем делать, направлено на развитие существующей платформы, – цитирует газета Бергера, – и выход компании на операционную прибыль. Это одна из главных задач, поставленных перед нами акционером”. В 2008 году выручка “Объединенных медиа” составила 340 миллионов рублей, чистый убыток – 29,6 миллиона.

Для того, что бы получить кредит от Международного Валютного Фонда, Белоруссии нужно отдать на приватизацию ряд своих предприятий. Таково условия МВФ. Это дeлaeтся с целью разгрузить экономику Белоруссии от лишней государственной собственности. Ведь самые крупные белорусские предприятия централизированы в государственной собственности. Тесть, по сути, в экономике должна быть диктатура государства и монополия на рынке. Что бы это устранить МВФ и выдвинул подобного рода условия. Белорусская сторона согласилась.

Белоруссии особо нечего и протестовать: если не соглашаться, то кредита тоже не видaть. Большинство предприятий будет приватизировано европейскими инвесторами. В ходе приватизации пoд нее попадут ряд крупнейших белорусских банков и предприятий. С экономической точки зрения это поможет не только быть МВФ уверенному в том, что Белоруссия вернет кредит, а само государство от этого ничего не теряет. Естественно оно только теряет привычный сложившийся стиль ведения экономики. А так, финансовая система Белоруссии не пострадает от этого.

По итогам первого этапа конкурса на право реконструкции и управления санкт-петербургским аэропортом “Пулково” лидером стал консорциум ВТБ и немецкой компании Fraport, пишут “Ведомости”.

Конкурс петербургская администрация объявила в апреле 2008 года. Победитель должен будет инвестировать около 1 млрд долларов в строительство нового аэропорта к 2013 году, а взамен концессионер получит “Пулково” в управление на 30 лет. По прогнозу петербургской администрации, пассажиропоток аэропорта к 2025 году должен достигнуть 25 млн человек в год.

Заявки прислали три консорциума: “Петропорт-концессия” (Vienna International Airport, УК “Лидер” и Газпромбанк), “Невский аэропорт” (Changi Airports и “Базовый элемент”) и “Воздушные ворота Северной столицы” (Fraport и ВТБ).

1-е место занял консорциум Fraport и ВТБ, с небольшим отрывом за ним следует “Петропорт-концессия” и на последнем месте – “Невский аэропорт”, рассказали источники, знакомые с ходом работы конкурсной комиссии.

Комиссия оценивала бизнес-планы претендентов. Наибольшее количество баллов получил тот, кто подробнее описал модель функционирования аэропорта в течение всего срока управления и предложил наибольший пассажиропоток, рассказал вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов.

Победитель будет определен после оценки третьей части предложений – финансовой, добавила Матвиенко. Конверты со схемами финансирования реконструкции петербургского аэропорта комиссия вскрыла на прошлой неделе. Итоги конкурса будут объявлены 25 июня.

Согласно данным, опубликованным 11 июня Государственным статистическим управлением КНР, в январе-мае 2009 года валовые капиталовложения в основные фонды в городах и поселках городского типа страны увеличились на 32,9% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Темпы роста возросли на 2,4 процентного пункта против аналогичного показателя января-апреля, сообщает Xinhua.

Рост инвестиций в промышленное оборудование, недвижимость и дороги Китая за первые пять месяцев 2009 года был максимальным за пять лет благодаря реализации государственной программы стимулирования экономики объемом 4 триллиона юаней, отмечает Bloomberg.

Одновременно с этим резко сократился китайский экспорт. В мае китайским экспортерам удалось продать на 26,5% меньше, чем в мае 2008 года.

Инвестиции в строительство жилья и коммерческой недвижимости увеличились за первые пять месяцев года на 6,8%. Количество новых проектов выросло на 47% – до 123878, расходы на них, как ожидается, составят 5,33 трлн юаней, что почти вдвое превышает уровень прошлого года.

С ноября прошлого года, когда начал реализовываться план стимулирования экономики в Китае было построено 20 000 километров дорог, 445 километров автомагистралей, а также комплексы аэропортов общей площадью 100 000 квадратных метров.

Реализация государственной программы стимулировала увеличение продаж недвижимости и автомобилей, а также рекордный объем выдачи новых кредитов. Все это привело к тому. что в отличие от большинства стран мира, Китай продолжает демонстрировать рост промышленного производства. “Ложкой дегтя” в благостной китайской картине смотрятся данные по индексу потребительских цен в Поднебесной. Согласно данным Главного статистического управления Китая, в мае 2009 года индекс потребительских цен в Китае снизился по сравнению с маем 2008 года на 1,4%, и на 0,3% по сравнению с апрелем 2009 года.

В первом квартале 2009 года из России за рубеж было направлено 19,7 миллиардов долларов в качестве иностранных инвестиций – в 2,7 раза больше, чем в первом квартале прошлого года, следует из официальных данных Федеральной службы государственной статистики (Росстата).

Львиную долю из этих денег – 17 миллиардов долларов – россияне инвестировали в экономику 10 стран, которые традиционно являются крупнейшими получателями российских инвестиций.

На первом месте в первом квартале этого года оказалась Швейцария, получившая около 4,6 миллиарда долларов. За ней следуют Нидерланды и Кипр с 3,5 и 3,2 миллиарда долларов соответственно. Около 2 миллиардов получила Великобритания, почти 1,3 миллиарда – Белоруссия, ровно 1 миллиард – Гибралтар.

Помимо названных стран в списке получателей российских инвестиций США, Германия, Украина и Британские Виргинские острова.

Интересно, что по накопленным инвестициям из России, которые на конец марта 2009 года составили 55,1 миллиарда долларов, лидирую Кипр с 16,2 миллиардами и Нидерланды с 11,8 миллиарда долларов. А Швейцария лишь на пятом месте с 3,1 миллиарда.

Изменение приоритетов у российских инвесторов объясняется несколькими факторами. Если в фазе роста экономики Кипр активно использовался для реинвестирования денег в российскую экономику, то сейчас гораздо актуальней просто сохранить выведенные из страны средства, а Швейцария традиционно считается одним из самых надежных мест для хранения средств, предназначенных “на черный день”.

Источник: NewsRu

Ситуация в банковской сфере будет ухудшаться, практически всем банкам потребуется дополнительная капитализация. С таким прогнозом выступил сегодня помощник президента Аркадий Дворкович. По его словам, просрочки по кредитам продолжают расти.
В тоже время в правительстве думают над тем, как сделать так, чтобы ставка по ипотеке не превышала 15 процентов. Вполне возможно, что для этого будет запущена специальная программа, отметил Дворкович.

Источник